장동건♥고소영 청담동 아파트, 보유세 얼마나 낼까

25일 신한은행 우병탁 압구정기업금융센터 부지점장이 올해 공시가격 공개안을 토대로 모의 계산한 결과, 전국에서 공시가격이 가장 높은 서울 강남구 청담동 더펜트하우스 청담(PH129) 407.71㎡ 소유주는 보유세를 1억9441만원 낼 것으로 예상했다.

구체적으로 재산세·지방교육세가 4500만원, 종합부동산세·농어촌특별세가 1억4941만원이다.

이는 만 60세 미만, 만 5년 미만 보유로 1주택자에 대한 종부세 세액공제가 없을 때를 가정한 수치로, 다주택 여부에 따라 실제 보유세는 달라질 수 있다고 우 세무사는 전했다.

꼭대기 층인 19~20층(복층)인 더펜트하우스 청담 전용면적 407.71㎡의 올해 공시가격은 164억원으로 작년보다 1억6000만원 높아졌다. 지난해보다 보유세가 181만원(6.2%) 오르지만, 3억5699만원이었던 2021년보다는 46%가량 적다.

2021년은 정부가 폐지를 추진하겠다고 발표한 ‘공시가격 현실화 로드맵’이 도입된 첫해였다. 이 아파트 407.71㎡ 보유세는 2020년 31%, 2021년 30% 연달아 올랐다가 2022년 54%, 지난해 3% 하락한 것으로 추정된다. 

더펜트하우스 청담에는 배우 장동건, 고소영 부부와 입시학원 수학 ‘일타강사’ 현우진 등이 거주하는 것으로 알려져 있다.

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