“대체 왜 저렇게 만들었지” 소리듣는 강남의 한 아파트, 알고보니…

강남 힐스테이트 모양 화제
‘다이아몬드’ 모양 아파트
최초로 유럽식 중앙 정원 실현

강남에 주거 공동체 복원을 목표로 건축된 특이한 아파트 단지가 있다. 다이아몬드 같은 모습으로 화제가 된 건물은 왜 이런 디자인을 하게 된 걸까?

강남 대모산 뒤편에 있는 이색적인 아파트의 정체는 한국토지주택공사가 조성한 ‘강남 힐스테이트’이다. 이곳은 유럽식 중앙 정원이 실현된 최초의 국내 단지로 기록된다.

강남 힐스테이트는 네덜란드 암스테르담의 유명한 공동주택 ‘고래’를 설계한 프리츠 반 동겐 건축가에 의해서 설계됐다. 프리츠 반 동겐은 네덜란드 왕립 건축가로서 이국적인 작품들을 선보인 바 있다. 국내에서는 강남 힐스테이트와 빌리브 하남을 설계했다.

강남 힐스테이트는 그 독특한 특징을 인정받아 2016년 한국건축문화대상 공동 주거 부문 대상을 받았다. 강남 힐스테이트의 특징으로는 유럽식 블록형 주동 배치 방식을 보여준다는 점이다. 절토 및 성토량을 최소화하고 기존 녹지 보존을 최대화했다.

이러한 설계로 인해 강남 힐스테이트는 난개발로 자연 미관을 해치는 다른 강남 아파트들과 큰 차이점을 두었다.

강남 힐스테이트는 외벽 창문에도 디자인적인 재미를 더했다. 외벽 창문은 미닫이창이 설치되어 있어, 거주민이 창을 어느 정도 여느냐에 따라 불규칙한 패턴이 생기게 된다. 아파트 외관 디자인이 매일 달라지는 셈이다.

강남 힐스테이트에 적용된 기존 설계는 다이아몬드 형태가 아니었다. 일조량을 중시하는 한국의 주거 특수성을 고려하게 되면서 설계도가 크게 바뀌게 된 것이다. 단위 세대를 최대한 남향으로 배치했고 동서축을 중심으로 17도 기울어진 배치를 선보였다.

최대한 남향의 거주지를 위치하도록 설계하다 보니 네모난 모양을 변형한 다이아몬드 형태가 된 것이다.

2016 한국건축문화대상을 받았음에도 강남 힐스테이트는 부실 공사, 갑질 관리로 논란이 되기도 했다. 입주 후 2년간 2만여 건의 민원이 발생했으나 일부의 조치만 완료됐다.

하지만 한국토지주택공사가 시공사인 현대건설 관계자와 관리업체 관계자, 그리고 주민들을 모아 대책 회의를 가지면서 서로 간의 합의점을 찾았다.

강남 힐스테이트는 한국형 공동체에서 벗어난 새로운 공동체 형성을 시도했다. 전문가들 역시 한국토지주택공사의 혁신적인 설계에 칭찬의 박수를 보내는 중이다.